Your browser does not support JavaScript!
    • 關於我們
    • dm1
    • 合法資料庫
    • 合法資料庫

 

開放陸資來台投資不動產的建議-趙正義
開放陸資來台投資不動產的建議

趙正義簡介

學歷:

  • 美國威斯康辛大學都市及區域規劃碩士

現任:

  • 台灣仲量聯行 總經理
  • 新北市都市更新審議委員會 委員
  • 臺南市都市更新及爭議處理審議會 委員

經歷:

  • 台灣高速鐵路土地開發總顧問
  • 遠雄集團台北巨蛋體育園區、桃園航空貨運園區、南港世貿展覽館、南港車站大樓BOT、台北101大樓...等大型開發顧問與招商經驗

從『限制陸資』改成『引導陸資』
台灣早已開放陸資來台投資不動產,但有『五四三』(貸款不可超過5成,每年居留不超過4個月,超過3年才能買賣)加上需要經過政府審核,造成『名不符實』,名義上已經開放投資,實際投資件數,屈指可數。
兩岸的地產商各有其特色,大陸地產商規模較大,台灣的產品較細緻,若能分工合作,並適當引導到適合方向,將可創造不動產的新氣象,兩岸更可以共同賺全世界的錢。
因此,陸資來台投資不動產,宜從『限制陸資』改成『引導陸資』。

 

擴大土地供給是未來的方向
台北市地狹人稠,是地產價格上漲的元兇,也讓都市發展蒙上陰影,太小的腹地,不健全的機能,都阻礙都市發展。
很多人擔心,陸資來台會炒高房價,若能將台北市與新北市合併,一方面擴大土地供給,防止地產價格過速成長,另方面做整體規劃充實都市機能,提升國際競爭力,將有助於國際投資進入。

 

休閒不動產是陸資投資主流
陸資投資台灣不動產的方向,休閒住宅將高於一般住宅,而且,台灣的休閒住宅若能有效提升其競爭力,其他國際資金也會進來投資,故未來休閒住宅的發展,除有助於台灣房地產的發展外,也有助於台灣觀光產業的發展。

 

高鐵沿線未來發展可期
台灣高鐵貫穿西部發展核心,對於經濟活動明顯產生影響,對於沿線都市的發展,也會有帶動的效果,未來,在高鐵沿線的地產,還有很大的發展空間。是地產投資的另一方向。

 

大台北地區的辦公室可長期投資
現階段台北地區的辦公市場並非熱絡,但長期而言,具有投資潛力,尤其在兩岸深化合作後,台灣將成為歐美企業進軍中國的跳板,也是兩岸合作,進軍國際市場的基地。因此,大台北地區的辦公室租金也將水漲船高。

 

台灣地產對大陸具有很大吸引力
下列特色是吸引陸資來台投資的主因:
(一)寶島台灣的歷史情結。
(二)大陸土地只有40年到70年使用權,台灣有永久所有權。
(三)台灣友善的民情。
(四)兩岸相同的文化背景
(五)台灣較好的生活機能。
(六)台灣地狹人稠,房地產長期看好。
台灣的地產不僅會吸引大陸人士來置產,也是大陸人士「移民」及「退休」的最佳選項。

整理:兩岸台商網

 
浏览数